Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Ипотека, Кредит

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 38    
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Ипотека, Кредит: Необходимо продать ипотечную квартиру? Запросто!Необходимо продать ипотечную квартиру? Запросто!
«Ипотека, Кредит»
Покупка квартиры в ипотеку – решение сложное и зачастую связанное с многими рисками, которые инвесторы или владельцы недвижимости этого типа несколько переоценивают. Наиболее распространенным мифом, касающимся ипотечной квартиры, является бытующее мнение о невозможности продать обремененное залогом имущество до полного погашения всех сопутствующих покупке выплат. Сегодня мы расскажем вам о трех достаточно простых, безопасных и комфортных как для продавца, так и для покупателя алгоритмах быстрой и простой продажи недвижимости такого типа.
дата: 14.03.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Кто такие ипотечные брокеры?Кто такие ипотечные брокеры?
«Ипотека, Кредит»
На российском рынке профессия ипотечного брокера появилась относительно недавно и сразу начала набирать большую популярность. В связи с этим количество лиц, предлагающих услуги ипотечных брокеров постоянно возрастает. Разобраться в том, насколько актуальны данные услуги и что представляют собой ипотечные брокеры в этой статье расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
дата: 25.01.2016 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Что такое военная ипотека?Что такое военная ипотека?
«Ипотека, Кредит»
Процедура приобретения жилья с использованием банковского займа для военных весьма схож с обычны ипотечным кредитом, существует одно существенное отличие. Разница заключается в том, что для обращения за кредитом в банк на руках необходимо иметь свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
дата: 24.01.2016 полезность: да 4 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Особенности социальной ипотекиОсобенности социальной ипотеки
«Ипотека, Кредит»
Для того, чтобы не защищенные граждане, молодые и малообеспеченные семьи, стоящие в очереди на жилье и просто семьи, чей совокупный доход не слишком высок, могли улучшить свои жилищные условия, государством была введена программа социальной ипотеки. Данная программа позволяет приобрести жилье с использованием ипотечного кредитования при финансовой поддержке от государства.
дата: 22.01.2016 полезность: да 0 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Особенности оформления ипотеки с господдержкойОсобенности оформления ипотеки с господдержкой
«Ипотека, Кредит»
В настоящее время экономическая ситуация в стране далека от стабильности и, невзирая на то, что цены на недвижимость, как в новостройках, так и на вторичку, существенно снизились, позволить себе приобрести собственное жилье могут позволить себе далеко не все семьи. В таком случае единственным выходом из ситуации будет оформление ипотечного кредита, дающего возможность разбить оплату квартиры на достаточно длительный срок.
дата: 17.01.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Денежные займы под залог имущества: как не остаться без жильяДенежные займы под залог имущества: как не остаться без жилья
«Ипотека, Кредит»
На сегодняшний день, когда экономическая ситуация в стране далека от стабильности, многие банки значительно ужесточили процесс выдачи кредитов. Тем не менее, кредит под залог недвижимости получить вполне возможно. И, с одной стороны, это позволит быстро улучшить свое финансовое положение, а с другой - существует огромное множество подводных камней и рисков. Так стоит ли оформлять подобные кредиты? Об этом расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
дата: 17.01.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Квартира в ипотеку - подводные камниКвартира в ипотеку - подводные камни
«Ипотека, Кредит»
Ни для кого не секрет, что приобретение жилья, будь то квартира или дом, всегда связано со значительными расходами. Даже в том случае, если речь идет просто об увеличении жилплощади, сумма доплаты может быть достаточно большой.
дата: 08.11.2015 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?
«Ипотека, Кредит»
Покупка собственного жилья является главным приобретением в жизни множества людей. Квартира – достаточно дорогой товар на рынке недвижимости, поэтому часто такая покупка возможна только в ипотеку. Так, ипотека на жилье – один из наиболее важных кредитов большинства людей. Выдается ипотечный кредит на длительное время (зачастую на 5-20 лет) на покупку определенного объекта недвижимости.
дата: 26.07.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотечные кредиты: что же все-таки это такое?Ипотечные кредиты: что же все-таки это такое?
«Ипотека, Кредит»
В условиях нынешней экономики самостоятельно накопить средства и приобрести жилье практически нереально, поэтому все больше и больше людей интересуются ипотекой. Для начала давайте выясним, что же это такое.
дата: 20.07.2015 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотека-2015: подождать или взять сейчас?Ипотека-2015: подождать или взять сейчас?
«Ипотека, Кредит»
Брать ипотечный кредит или же воздержаться? Вопрос с разной степенью актуальности встает регулярно у каждого, кто пока «не разобрался» с жилищным вопросом. В эпоху относительной стабильности вопрос превратился в утверждение – конечно, брать! А две волны кризиса, рост неплатежей и «наезды» коллекторов посеяли панику и моду на предварительные раздумья – брать или не брать.
дата: 18.06.2015 полезность: да 128 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 38    
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_